【民生调查局】

编者按：这里是民生调查局，见人所未见，调查民生之变。关注你想关注的、你没关注的，调查你想看的、未看到的。

中新网北京5月7日电(中新财经记者左宇坤)“离婚的时候东西都让你搬走了，家里就剩下我和承重墙了。”喜剧小品中的一句戏弄让人捧腹，但小品都不敢“搬走”的承重墙，实践日子里却有人动了心思。

【资料图】

近来，哈尔滨某居民楼租户私拆承重墙导致全楼被分散安顿的事情引发广泛关注。支撑修建的“脊柱”为何会被砸成“筛子”？难以担负的巨额丢失之“重”，又该由谁“承”？

丢失或超1.6亿，已立案调查

几天前，有网友发文反映，哈尔滨松北区一小区楼一栋31层高的楼，因有租户在3层私自拆改房子承重墙，导致楼体呈现裂缝，200户左右居民被要求紧迫分散撤离。

该事情很快引发广泛关注。5月1日，哈尔滨松北区城市办理和行政归纳执法局通报：4月28日，该局接到大众后当即抵达现场，责令当事人中止违法行为，对当事人进行立案调查。一起，会同相关部分对拆改的墙体进行安全支护，安排专业组织进行安全判定，拟定拆改墙体康复计划，并切实做好大众服务确保工作。下一步将依法依规从重追查相关职责人职责。

哈尔滨松北区城市办理和行政归纳执法局通报截图。

曾经在小品《装修》里，有“大锤八十，小锤四十”的经典台词。但在这一实践事情中，却直接“锤”出了1.6个亿。

网友发布的视频显现，室内多面墙体、结构柱被撤除，其间还有一面已被撤除的墙体内部钢筋环绕，装修时使用了钩机、铲车等大型设备进行撤除作业；不少业主自家房子的墙体现已呈现了显着的墙皮掉落，夺意图缝隙延伸开来。还有居民对媒体泄漏，“现在的消息是希望定价补偿，所涉的240多户业主，总计丢失大约一亿六千八百多万。”

“粗野工程”能否弥补？

“从网上撤除后剩下钢筋的图片可以估测，这次撤除是个粗野施工进程。”注册结构工程师“山顶大树”对中新财经记者介绍，一般改造结构时，撤除结构构件要采纳静力切除，也便是采纳水钻或许水锯等切开钢筋混凝土，意图是削减撤除产生的轰动，由于这种轰动会引起相邻混凝土构件开裂，形成内部危害；本次事情中则是直接将混凝土震碎，留下了钢筋，风险性可见一斑。

这面现已被凿成“筛子”的承重墙，还能否弥补？从事多年修建装修职业的于先生对记者表明，在理论上是存在修正办法的，比方用钢柱、千斤顶等结合，千斤顶给到一个向上撑起的力，让钢柱吃上劲，从而使上方的荷载传到基层。

“但在实践施工上是十分困难的，一是能不能顶动、要多大力很难确认；二是房子结构现已大伤，墙和其他楼层不接连了，在抗震等安全性能上大打折扣，后续加固等问题也十分多。”于先生表明。

“因而从实践看，咱们倾向于这面承重墙现已补不回去了。砸完后重力就现已按刚度分配到其他承重结构上了，不可逆的应变现已产生，补回来它也不是承重墙了。”于先生解说道，比方咱们幻想一个积木塔，破坏掉下面承重的一个积木块，它产生变形但没有坍毁，即便咱们再企图把这块积木放回原位，它也很难像之前相同安定了。

“山顶大树”一起提出，现在燃眉之急仍是要赶快对结构做好排危办法，至少应做好部分支撑，削减上部楼层进一步开裂的或许。“楼体变形越严峻，其重心会益发违背原支撑受力合力点，这又产生了附加的倾覆效应，即高楼越歪斜就越容易在本身重力效果下加重歪斜。”

巨额丢失，谁该担责？

记者整理发现，近年来因撤除承重墙引发的胶葛乃至刑事案子层出不穷。例如在2021年，杭州一高楼业主粗野装修，私自敲掉地点楼层的承重墙，导致房子墙体开裂，房体歪斜，整栋高楼变成了危房。据当地警方后续泄漏，因涉嫌过错以风险办法危害公共安全罪，该户业主、包工头已被采纳刑事强制办法。

本次事情中，由于涉及到房子出租问题，相关主体也更为杂乱。北京金诉律师事务所主任王玉臣律师对记者表明，业主、租户、装修公司、物业需要别离承当相应的危害补偿职责。如果情节和结果都比较严峻，承当首要职责的主体还或许涉嫌严重职责事故罪及以风险办法危害公共安全罪，是否需要承当刑事职责需要相关司法机关的确定。

“租户和施工方很或许要承当首要的职责，究竟他们是直接的侵权施行主体。一起，租户延聘的施工方是否具有相关资质在职责分管上至关重要：如果延聘的是正规的、具有相应资质的装修公司，那么相关的法令结果首要由装修公司承当；如果延聘的施工公司不具有资质，那么租户和装修公司都要承当相应的法令结果；如果租户延聘的不是装修公司而是个人，那么首要的法令职责由租户承当。”王玉臣解说道。

一起他指出，业主作为房子产权人对房子有办理职责，也要承当必定职责；物业对小区的装修也有监督办理职责，比方应当及时阻止如此粗犷的施工改造，以及监督完结相应的装修报备和手续。

侵权事情中，相关的判定费用、楼体加固修理费用，包含整个楼其他业主的直接丢失等都归于危害补偿领域。本次事情里，居民说到的1.68亿元的巨额丢失也特别招引眼球。如果当事方的确赔不起，应如何处理呢？

北京盈科(上海)律师事务所全球合伙人郭韧律师表明，司法实践中的确存在职责人无法全部实行补偿职责的状况。一般会在诉讼前就采纳必定办法，查封、冻住职责主体名下的产业；案子进入实行阶段后，也会要求法院强制实行其名下的产业；如果被实行人名下有房产、股权等，则进入拍卖程序。

“如果尽头一切办法仍然无法彻底实行全部职责的，比方这次高达1.68亿的金额，一般人的确很难实行结束。或许未来相关政府会出于保护居民考虑出台相关办法。”郭韧表明。

王玉臣以为，如果当事方的确赔不起，或许会被列为失期被实行人，也或许由于情节严峻，结果严峻，遭到刑事处分。

材料图(图文无关) 中新社记者张斌摄

如何保护“公共的承重墙”？

“分明砸的是自己家的墙，为什么还要补偿全楼的人？”有网友提出相似的疑问。那么需要清晰的一个法令问题是，承重墙归于共有部分。

《最高人民法院关于审理修建物区别一切权胶葛案子具体使用法令若干问题的解说》第三条说到，修建物的根底、承重结构、外墙、房顶等根本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等隶属设备、设备，流亡层、设备层或许设备间等结构部分也应当被确定为共有部分。

咱们一般住户在日常日子中，首先要做的是先确保自己在装修房子时严格遵守法令法规，不能随意做敲承重墙等违法行为。王玉臣提示，装修的时候除了承重墙，还有几个当地是肯定不能拆的，包含承重柱、承重梁、门头梁、墙体的钢筋、阳台边的矮墙等。

“如果发现街坊违法施工，要及时提示，并向物业公司投诉；如果仍旧没有中止，可以直接向当地城管部分进行投诉告发，必要的时候乃至可以直接拨打110报警。”王玉臣表明，如果街坊的违法施工给自己的房子形成了危害，还可以视状况提起相关的民事诉讼。(完)

关键词：